京都の不動産&ニュース

町家を再生する取り組み

2010-03-11T00:47:11Z

先日の京都新聞に以下のような記事がありました。

信託会社が家主に代わって町家を改修し、賃料を次ぎの町家の改修に充てる仕組み。全国初の試みが、来年夏に始まる。

家主の資金負担が無いこと、資金負担は無いが後々に改修済みの町家が残ること、などが画期的なようです。

以前に、話題になっていた、市による町家の改修費助成や、町家の証券化事業などは残念ながら、軌道に乗らなかったとのこと。

空家率の高い地域でコミュニティが上手く機能していない、などの調査もありますし、いくら歴史的・文化的な価値があっても空き家ばかりの街では良くありませんので、若い世代や、京都に興味のある方々が住めるこのような取り組みがうまくいけばと思います。

京の伝統工芸　技の体験教室

2010-02-26T01:23:52Z

京の伝統工芸　技の体験教室

3月20日(土)?22日(月・休)
伝統産業の日　in　みやこめっせ　ふれあい館まつり

来月の話ですが、伝統産業の日に、みやこめっせで色々な伝統工芸の体験教室が開催されるそうです。

友禅や京竹工芸、京印象、京漆器、京扇子など、どれも「京」がつくんですね。
色々あって楽しそうです。

修学旅行の時に清水焼を体験したのを思い出します。

お値段もそう高くなさそうで、お子様向けの「雅遊び体験」なども開催されます。(はたして、おもしろいのでしょうか？)

お子様づれで、おでかけになってみてはいかがでしょう。
http://www.miyakomesse.jp/fureaika/densan/2010/index1.html

歩くまち・京都憲章

2010-02-20T06:47:07Z

先日の市民新聞に「歩くまち・京都」憲章が掲載されていました。

右京区や北区・左京区などの地域を考えると、あくまで観光で訪れた方や、田の字エリア周辺の中心部の話かとは思います。

でも、中心部だけでも「歩くまち」が実現すれば、「駐車場無しでも構わない」という方も多くなるかも知れません。そうなればご紹介できる物件も、今後少しづつ変わっていくのかなぁと思います。

僕は最近始めた自転車通勤がありますので、自転車で快適に走れる道が増えて欲しいです。それから、雨の日はバスか地下鉄も使いますので、今回地下鉄の賃上げ見送りもありましたが、とりあえずよかったです。
(今でも十分高いような気がするのですが、そんなことはないのでしょうか？)

京都市北区上賀茂本山

2010-02-12T05:52:01Z

地域紹介　上賀茂本山・狭間町・深泥池町

今日は物件写真を撮影しに上賀茂へ。

上賀茂も平らな場所と、凸凹した場所があり、今回の上賀茂本山・狭間町・深泥池町あたりは後者になります。

地図でみてもよくわからないと思いますが、上賀茂神社の山と、五山の送り火妙法の山との間に位置するため、まさに「狭間」という地形です。

山が近い為、自然環境が良く、鳥の鳴き声や、夏は蝉の声、四季それぞれに美しい深泥池や、上賀茂神社方面へつながるちょっとした登山道など、大変魅力ある地域です。
また、高台に位置するために、眺望の良い立地のお宅も多いです。

そんな場所からは市営地下鉄烏丸線の北山駅が一番近く、約1.2ｋｍ程で徒歩ですと約15分程度です。おそらく朝の出勤は自転車ならとっても快適、軽快に坂を下ってまっすぐすすめば北山駅へ。ただし帰りは坂があるので少々時間がかかるかもしれません...。

大きな地図で見る

深泥池　6月

ご紹介した地域にて本日新しい物件情報がございます。
(2010年2月12日現在)

詳しくは上賀茂小学区ページへにて２０００万円代の中古住宅をお探し下さい。
(売約済みの場合は物件情報は表示されませんのでご了承下さい)

JR山陰本線の複線・高架化が3/13に完成

2010-02-04T04:41:45Z

３月１３日に、JR山陰本線の複線・高架工事が完了します。

京都駅から二条駅間、また花園駅から嵯峨嵐山駅の工事で、既に５ヶ所の踏切がなくなりました。

交通面での安全性の向上の他に、

・京都から嵯峨嵐山駅間の所要時間が最大６分短縮

・朝夕の通勤時間帯の快速電車を合わせて９本増発

などがあるそうです。(市民しんぶんより)

踏切が無くなったという有栖川の西側や映画村の周辺には最近あまり行く機会ありません。ずいぶんと様変わりしているんだろうなと思います。

マンションも、ゴミの分別義務化へ

2010-01-28T02:22:24Z

先日の京都新聞に以下の記事がありました。

京都市は２０日、民間業者が収集しているマンション住民のごみについて、６月から、市収集の家庭ごみと同様の資源ごみ分別を義務づけ、すべてのごみを透明か半透明袋でだすよう求めると発表した。

現在は市内のマンションの１／３に当たる１１００棟で、分別がされていないようで、今後の義務化の対象となるようです。

僕が以前に住んでいた西京極の賃貸マンションも確かに分別は無しでした。
引っ越す前のところは分別していたので、初めはとまどいましたが、楽と言えば楽でした、、、。
（現在はしっかり分別しています。）

うまく機能すれば年間で３０００トンのゴミ削減になるそうです。
ぜひ、うまく進めばと思います。

当社は、新しい国民運動、「チャレンジ２５キャンペーン」に参加しています。

京都の売買物件ポータルサイトができました。

2010-01-19T05:53:15Z

センチュリー21の不動産サイトがボリュームアップ！

大阪、京都、兵庫、滋賀、奈良の各府県毎に売買、賃貸、又中四国エリアの不動産合計11サイトを構築しました。

是非ご活用下さい。

京都の売買物件ポータルサイト
http://www.c21-kyoto.net/

京の火災　過去最小(2009年)

2010-01-14T02:52:45Z

あけましておめでとうございます。

遅い挨拶となってしまいましたが、本年も何卒宜しくお願い申し上げます。

正月は長期で実家へ帰り、のんびりとさせて頂きました。

多摩動物園にいったり、青梅の正月七福神巡りへいったり、寒いなか奥多摩の鍾乳洞へいったり、、
とのんびりさせて頂きました。

さて、正月の新聞に火災に関する記事がありました。

『京都市内の昨年１年間の火災発生件数は１８６件で、統計を取り始めた１９８４年以来最も少なかったことが分かった。』(京都新聞より)

２００８年・２００９年と２年続けての減少だそうで、何よりです。

理由としては、「警報機普及」が功をを奏した、とのことです。

何にせよ、良いニュースですね。このまま減って、火災保険もうんと安くなればなお良いですね。

下鴨クリスマス・餅つき大会　下鴨中通り専門店会

2009-12-21T02:39:25Z

明後日の１２月２３日(祝)に、下鴨の地域のお祭り「クリスマス・餅つき大会」が開催されます。
場所は北大路通と下鴨中通交差点の東、当社からもすぐ近くです。

サンタが来る、バザーもある、ちょっと気が早いですが餅つきもある(無料)、それから、ブラジル喫茶店のチームによるサンバ演奏もある！　　という盛りだくさんの内容です。

寒い中ですが、足をお運びになってはいかがでしょうか？

クリックすると拡大します。

それから、北大路通と下鴨中通交差点を南に下がると、下鴨の商店街があります。
とうふ、魚、パン、雑貨などなんでもそろう便利な商店街。
こちらもぜひ一度お立ち寄り下さい。

嵐山花灯路

2009-12-11T06:50:47Z

本日より、今年も嵐山花灯路が開催されます。

僕は東山で行われる花灯路は行きましたが、嵐山はまだいっていません。

嵯峨の竹林や、石畳みの街並みなど、とてもきれいそうですね。

１０日間のみの開催ですが、時間をみつけてぜひ行ってみたいと思います。

京・駐輪マップ

2009-12-07T00:55:49Z

12月の頭から配布されている、駐輪マップを手に入れました。

お客様からの質問もありますし、僕自身も自転車・バイクをよく利用するからです。

あまり普段利用しない駅などを見ていると、ここにもあるんだ！ここにもあるのか！と楽しいです。

それから、各駐輪場の利用料金ものっており便利。

また、自転車の保管場所も載っています。

「この物件の最寄り駅は、自転車・バイク置き場あるのかな？」　と思ったら、お気軽にお尋ね下さい。

すばらしい紅葉

2009-11-29T09:05:03Z

この時期、バイクは寒いですが、紅葉がきれいなので、うれしいです。

街路樹も、山の木々も毎日きれいです。

11/29 紫明通　緑地帯は落ち葉がとてもきれい。
歩道の掃除は大変そうでした。

11/30　大宮釈迦谷　山の木々もきれいに色づいています。
奥には送り火の舟形、近くの尺八池もきれいでした。

鴨川の中州を除去

2009-11-24T01:06:15Z

西賀茂近辺

先日の京都新聞にありましたが、鴨川にたまった土砂を取り除く工事が決定されたそうです。
中州の除去工事は２０年ぶりで、これから１０年かけて少しづつ行うとのことです。

夏にですが、御薗橋から西賀茂橋あたりまで散歩しました。
ものすごく草が成長していて、水はどこを流れているんだろう？と思いました。

モコモコしていて、手つかずで、見た目もおもしろかったです。

「治水上の不安」が理由で工事を始めるそうですが、大雨が降れば土砂も流れて行かないのでしょうか？

みなさんはどうお考えになりますか？

学園祭

2009-11-16T01:06:46Z

この時期、学園祭が色々な大学で行われていますね。

京都の大学でも来週の土日に行われるところが多いようです。

学園祭といえば、ライブあり、お笑いあり、演劇や、屋台、フリーマケットなど、

それから、学生プロレスを寒さに震えながらみたのがなつかしです。

土日開催がほとんどなので、ここ数年はなかなかのぞく機会がなく残念です。

土曜・日曜がお暇な皆さんは、若者パワーに触れに、お近くの学園祭に、いってみてはいかがでしょう？

京都の木造住宅　半数割れ

2009-11-08T05:34:32Z

先日の京都新聞に「京都の木造住宅　半数割れ」という記事がありました。
国の統計調査の結果、全居住住宅に占める木造住宅の割合が４８．２パーセントまで落ちたということです。

その一因としてあげられているのが「マンション」の増加です。

すごく単純に考えると、京都に住む人の半分が鉄骨造や鉄筋コンクリート造の住宅に住んでいる、ということですね。
また、マンションが増えるのですから、建物の高層化もしているでしょうし、人口密度もどんどん高くなっているのでしょう。

当社で扱っている分譲マンションだけでも、１０００棟以上はあります。
(北区・左京区・上京区・中京区・下京区・右京区)

改めて数字で見ても、京都って都会だなぁと思いました。