先日の京都新聞に以下のような記事がありました。

信託会社が家主に代わって町家を改修し、賃料を次ぎの町家の改修に充てる仕組み。全国初の試みが、来年夏に始まる。

家主の資金負担が無いこと、資金負担は無いが後々に改修済みの町家が残ること、などが画期的なようです。

以前に、話題になっていた、市による町家の改修費助成や、町家の証券化事業などは残念ながら、軌道に乗らなかったとのこと。

空家率の高い地域でコミュニティが上手く機能していない、などの調査もありますし、いくら歴史的・文化的な価値があっても空き家ばかりの街では良くありませんので、若い世代や、京都に興味のある方々が住めるこのような取り組みがうまくいけばと思います。

先日の京都新聞に以下のような記事がありました。

信託会社が家主に代わって町家を改修し、賃料を次ぎの町家の改修に充てる仕組み。全国初の試みが、来年夏に始まる。

家主の資金負担が無いこと、資金負担は無いが後々に改修済みの町家が残ること、などが画期的なようです。

以前に、話題になっていた、市による町家の改修費助成や、町家の証券化事業などは残念ながら、軌道に乗らなかったとのこと。

空家率の高い地域でコミュニティが上手く機能していない、などの調査もありますし、いくら歴史的・文化的な価値があっても空き家ばかりの街では良くありませんので、若い世代や、京都に興味のある方々が住めるこのような取り組みがうまくいけばと思います。

先日の京都新聞に以下のような記事がありました。

信託会社が家主に代わって町家を改修し、賃料を次ぎの町家の改修に充てる仕組み。全国初の試みが、来年夏に始まる。

家主の資金負担が無いこと、資金負担は無いが後々に改修済みの町家が残ること、などが画期的なようです。

以前に、話題になっていた、市による町家の改修費助成や、町家の証券化事業などは残念ながら、軌道に乗らなかったとのこと。

空家率の高い地域でコミュニティが上手く機能していない、などの調査もありますし、いくら歴史的・文化的な価値があっても空き家ばかりの街では良くありませんので、若い世代や、京都に興味のある方々が住めるこのような取り組みがうまくいけばと思います。

センチュリー21の不動産サイトがボリュームアップ！

大阪、京都、兵庫、滋賀、奈良の各府県毎に売買、賃貸、又中四国エリアの不動産合計11サイトを構築しました。

是非ご活用下さい。



京都の売買物件ポータルサイト
http://www.c21-kyoto.net/

先日の京都新聞に「京都の木造住宅　半数割れ」という記事がありました。
国の統計調査の結果、全居住住宅に占める木造住宅の割合が４８．２パーセントまで落ちたということです。

その一因としてあげられているのが「マンション」の増加です。

すごく単純に考えると、京都に住む人の半分が鉄骨造や鉄筋コンクリート造の住宅に住んでいる、ということですね。
また、マンションが増えるのですから、建物の高層化もしているでしょうし、人口密度もどんどん高くなっているのでしょう。

当社で扱っている分譲マンションだけでも、１０００棟以上はあります。
(北区・左京区・上京区・中京区・下京区・右京区)

改めて数字で見ても、京都って都会だなぁと思いました。

古民家鑑定士ってご存知ですか？

先日の新聞に載っていましたが、まだ新しい資格で、築後60年以上の古民家や、解体した木造住宅の建材の市場価値を判定し、鑑定書を発行できるそうです。

ホームページを見てみますと、http://www.shokugyou-ginou.org/kominka/index.html
「廃材がもったいない」、「日本の木造住宅をもっと永く住める住宅にしよう」というようなコンセプトがあるようです。

京都にはとても古い家も多いですし、そういった古い家の改修や建て替えも盛んです。

エコな発想で環境にもプラスとなり、中古住宅市場も潤えばいいですね。

先日の京都新聞に畳についての記事が載っていました。

京都市南区にある「畳産業振興会」が行っている取り組みで、

1. 畳の張り替えの基準価格を、一畳一万円に設定
2. 畳の色や香りを自分でチェックし、張り替え時期を把握できる「畳カルテ」
3. 認定職人「畳ドクター」の派遣

など、があるそうです。

そこでホームページを見てみますと、さらに色々なプロジェクトがあり、驚きました。

畳ネクタイ　締めているだけでリラックス

畳お守り　テスト前にイグサの香りでリラックス　など


畳業界の取り組み、おもしろいです。

中古住宅が見直されている、という記事が先日の新聞にありました。

中古住宅を改装し、床や壁に天然素材を使って"こだわりの家"にする人が増えている。少子化の進展で、将来「家余り」が予想される中京区、国や住宅メーカーも中古に力を入れ始めた。　(京都新聞より)

よく雑誌などで見るような、天然素材・木目調など自然な雰囲気やレトロな感じが人気なこと。

また、街自体が空家が増えてきていること。

作り手は、耐震補強をして証明書を付けたり、産業廃棄物も新築と比べて減らせる、街の活性化にもつながるということ。

などで「大きな流れは新築より中古住宅に向かうだろう」というような記事でした。



京都は街自体がレトロなので、上のような事がぴったり当てはまりますね。古い家も多く残っていますし、空家も多いですし...。

当社のホームページでも、そういった町家や築不詳物件などを紹介するもご用意できればと思います。

先日の新聞で大原が紹介されていました。

少子高齢化で衰退に直面している市街化調整区域に家を建てやすくする「地区計画」制度を京都市が設けたのを受け、左京区大原小出石町が市内で初の導入に向け検討を始めた。

市街化調整区域とは、「市街化を抑制すべき区域」をして、京都府が設定した地域です。もともとあった家でも無い限り、新しく建てることはできません。

今回は地区計画として、例外的な制度が検討されていますが、「田舎暮らし」に興味がある方にはうれしい制度ですね。



記事として掲載されていたのはしばらく前なので、既に進展があったかもしれません。新しい住民の呼び込みがうまく進めばいいですね。

小出石は鯖街道を八瀬からずっと進み、途中トンネルの少し手前辺りです。