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物件資料の見方

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センチュリー21の物件資料

物件へのお問い合わせを頂いた際に当社からメール・ファックス・郵便などでお送りする物件資料の説明ページです。 全国ネットのセンチュリー21の共通仕様です。ご不明な点がございましたらお気軽にお尋ね下さい。

概要
詳細項目
物件の住所 種　目 物件の種類
価格 土地価格+建物価格 間取り 間取
交通 最寄りのバス・公共交通機関への所要時間
所在地 住所
名称等 分譲地の区画番号
土地 面　積 土地面積
面積基準 公簿または実測 私道面積 付随する私道の面積
地　目 登記簿上の地目 私道持分 私道を共有場合の持分
土地権利 売買の対象となる権利の種類 駐車場 駐車スペースの有無
接道状況 接する道の種類・方位・道幅・間口
建物 構　造 建物の構造　総階数
延床面積 建物の床面積の合計
間取明細 各部屋の種類と広さ
建物現況 [中古の場合]　空家　居住中　賃貸中　未入居
[新築の場合]　未着工　建築中　完成済
築年月 建物を築造した年月　新築の完成予定時期
設備 ガ　ス ガスの種類 汚　水 排水設備(汚水)の種類
水　道 水道の種類 雑排水 排水設備(雑排水)の種類
区域 都市計画 市街化区域／市街化調整区域 区画整理 区画整理の状況
用途地域 建築基準法による地域区分 計画道路 計画道路の有無
建ぺい率 建ぺい率 容積率 容積率 地域地区 市街地景観・自然保全などの制限のある区域
学校区 小学校区　中学校区
引渡時期 物件の引き渡し時期　即可／相談／期日指定
取引態様 当社の取引態様
備
考		 
高度…建築物の高さ制限の種類
防火地域／準防火地域／無指定…指定された防火地域の種類
屋外広告…屋外広告物規制の種類
眺望景観…眺望景観保全区域の種類
床面積…各階の床面積

備考

価格について
消費税が課税される場合はその旨が表示されます
テラスハウス(連棟住宅)とは
壁は隣家と共有していますが、敷地や庭は各住戸が単独で所有します。
間取りに使われる「Ｓ」とは
「サービスルーム」の意味で部屋状の収納スペースのこと。納戸。
最寄り駅からの所要時間について
「徒歩○分」の表示は80ｍを1分として計算しています。また、バスの所要時間の表示はバス会社発表の時刻を表示しています。
広さの単位「坪」「帖」「ｍ2」について
1坪は約3.3ｍ2、1ｍ2は約0.3坪。1坪は2帖、1帖は京間で1.82ｍ2、江戸間1.54ｍ2。
私道について
私道を土地面積に「含む」／「含まない(別途)」については備考をご覧下さい。
接道について
接する道の種類・幅員・間口により、セットバックを必要とする場合や、再建築時に審査を要する場合、現行法では再建築が出来ない場合などがございます。
それらの場合は備考に表示されますので、詳しくは担当営業までお尋ね下さい。
居住中の物件は「内覧」できないのですか？
いいえ、そのようなことはございません。ただ、売主様のご予定もありますので、あらかじめご希望の日時を連絡しておくとスムーズに見学できます。
「築不詳」とは
正確な築年数が不明の場合や、築後30年以上を経過していると想定できる場合に表示されます。
区画整理について
現在、区画整理事業は以下の地域で施工中です。平成18年3月31日現在
「二条駅」「太秦東部」「洛北第二」「洛北第三」「西賀茂第三」「岩倉長谷」
「建ペイ率」とは
本物件所在地の用途地域に指定された、土地面積に対する建築面積(1階の床面積のこと)の割合の上限。
「容積率」とは
本物件所在地の用途地域に指定された、土地面積に対する建物の総延床面積(各階の床面積の合計こと)の割合の上限。
新景観政策について
京都市では、景観を保全・再生することを目指し、建物のデザイン・高さ及び屋外広告物の規制等を全市的に見直した「新景観政策」を、平成19年9月1日より実施しています。
具体的には、(美観地区・建造物修景地区・風致地区・歴史的風土保存区域などの)景観保全地域地区、(一般・沿道型・歴史遺産型などの)屋外広告物規制区域、(近景デザイン保全区域・遠景デザイン保全区域・眺望空間保全区域などの)眺望景観、などが定められています。
各地区での規制または緩和について、詳しくは担当営業、または京都市都市計画局関係各部にお尋ね下さい。