こんにちは。

本日の新聞朝刊を見て「相続登記の制度が大きく変わるなぁ」と驚きました。

まだ民法や不動産登記法の改正案が示された段階ですが、今後の大筋は以下のようになっていくと思われます。

1　相続時の登記が義務化

[現在]
登記するしないは自由

↓

[改正後]
相続時の登記が義務化　
取得を知ってから「3年以内」に登記申請
違反なら10万円以下の過料

●これは延べ面積が九州本島を上回るとも言われる「所有者不明土地」の増加対策です。

2　土地の所有権放棄

さらに「負動産」や「腐動産」などと揶揄されたりもする、したくてもできない土地の所有権放棄についても

・建物や土壌汚染がなければ国庫に返納可
・審査手数料と管理負担金を納入

などの案が提出されています！

3　住所・氏名変更も義務化

２年以内に申請
違反すれば５万円以下の過料

(本人意向を確認後、行政が登記変更可)

一般的な不動産取引では権利関係の保護のために登記申請は確実に行います。

ただ、結婚してるので登記に載っている名前は旧姓のまま、とか、引っ越し前の住所が登記に残っている、

という事はよくある話です。

そういった事も義務になると、影響は少なからずあるなぁと感じました。

今国会での審議を経て３月にも成立の予定とのことで、注目していきたいと思います。