先日の京都新聞に掲載されていましたが、京都市では今後の計画として、狭い路地の建築基準を緩和していく方向で話しを進めていくようです。
狭い路地の家屋密集地では、建て替え時には、道路幅を広げることが必要で、家屋を後退させる必要があり、建て替えが進んでいない現状があります。
そこで、条例などで、建築基準法を緩和していくための基準などを、今後考えていくようです。
空き家と、災害時の避難路確保の問題も関係していますので、耐震・防火性能を備える家屋に建て替えることも条件に含まれるようです。
どの地域に適用されるのか、売買時のローン融資の対象となるのか、などは今後の発表を待たないとわかりませんが、現状の京町家カルテとも関連して、新景観法制定のころからすれば、緩和の方向へ進んでいるのが感じられます。